房子多年未翻修且无人居住，物业费该如何处理？

房子多年未翻修无人住，物业费需按规定处理。依据《物业服务收费管理办法》，未入住物业可申请按70%交纳物业费。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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无人居住房物业费处理：1.若小区有未完工建筑，申请物业费打折；2.已办理入住但未入住，书面告知物业，按70%交纳；3.附属房屋未计入产权，不交公共服务费。
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处理无人居住房子的物业费，常见方式有申请打折、按70%交纳或免交附属房屋费用。根据房屋实际情况和《物业服务收费管理办法》，选择最合适的方式处理。