没有房产证赠予

在没有房产证的情况下进行房屋赠与，若赠与后双方发生纠纷，法律会首先审查赠与协议的真实性。根据《民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但由于不动产以物权登记为生效要件，若赠与房屋未办理产权登记，则受赠人可能无法取得房屋的所有权。因此，在发生纠纷时，法院会依据《民法典》第六百五十七条关于赠与合同的定义，以及第二百零九条关于不动产物权登记的规定，综合判断赠与协议的有效性和受赠人的权益保护。
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从法律角度看，没有房产证的房屋赠与存在以下风险：一是赠与协议可能因缺乏房产证这一关键凭证而被质疑真实性；二是受赠人可能因房屋未办理产权登记而无法取得所有权，导致权益受损；三是若赠与后房屋价值上涨，赠与人可能反悔，引发纠纷。因此，在进行此类赠与前，应充分了解相关风险并寻求专业法律意见。
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若赠与的房屋后续补办了房产证，受赠人应确保赠与协议的真实性和有效性，并与赠与人共同前往房屋管理机关办理所有权转移登记。具体操作包括：准备原赠与协议、双方身份证明、新办理的房产证等材料，按照房屋管理机关的要求提交申请，并缴纳相关税费，以确保自己的房屋所有权得到法律认可。